继11月19日起建行、农行、福建海峡银行以及工行首套房贷利率陆续执行基准利率后,在榕其他银行首套房贷利率开始陆续调整。记者了解到,原先滁州市首套房贷利率普遍上浮10%,如今各家银行标准不一,出现了三种利率行情,不少银行执行基准利率,部分银行利率则上浮5%,有的银行利率仍维持上浮10%不变。客户在不同银行办理100万元贷款业务,利息最高可差8.68万元。
11月19日起在榕建行、农行和福建海峡银行首套房贷利率开始执行基准利率,一下子拉低了首套房贷利率水平,紧接着在榕工行首套房贷跟着执行基准利率。记者昨日上午走访在榕古田路等路段银行网点,发现其他银行首套房贷利率也已松动,差异化进一步显现(详见附表)。首先执行基准利率的银行正悄然扩容。古田路上的民生银行网点工作人员表示,客户信用记录良好的,首套房贷利率最低可执行基准利率,同时该行房贷额度充足。古田路上的恒生银行工作人员也称,首套房贷利率执行基准利率。此外,在榕兴业银行和交通银行对于信用记录良好的客户,首套房贷利率最低也可执行基准利率。交通银行网点人员表示,优质客户房贷利率还可在基准利率基础上再适当下调。
除了执行基准利率外,部分银行首套房贷利率则也从原先上浮10%下调至5%。古田路上光大银行和招行网点人员均表示,银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%。邮储银行网点人员告诉记者,该行首套房贷利率在基础利率基础上上浮5%至10%不等。此外,部分银行首套房贷利率暂维持原有水平。在榕的中信、平安银行网点人员表示,首套房贷利率需上浮10%。
不同银行利率分化进一步明显,客户办理房贷需要“货比三家”,在不同银行办理贷款业务,利息差别还不小。如贷款100万元,采用等额本息法,贷款期限20年,按基准利率(6.15%)的月供为7251.12元,总利息为74.02万元;利率上浮5%(6.4575%),月供为7430.73元,总利息为78.33万元;利率上浮10%(6.765%),月供为7612.56元,总利息为82.7万元。这意味着,同是首套房贷,市民在不同银行办理贷款利息最高可差8.68万元,每月还款额最高可差361元。（滁州市晚报）
