因为二手房毕竟是别人住过的房子，如果要是贷款买二手房的话中间的程序肯定有很多。对于大多数人，各方面还是不了解。那么，办理滁州二手房贷款需要注意些什么呢？

1、房龄不能过大

房龄对二手房贷款影响较大，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。按照大多数银行二手房贷款要求，二手房房龄最好不要超过二十年。

2、对二手房进行合理评估

申请二手房贷款的时候，银行会找评估公司对房屋进行评估，如果房屋状况较好那么获得的评估值就高，相应的贷款额度也将增加，反之亦然。所以，你购买二手房时，自己最好对拟购二手房进行合理评估，以避免产生不必要的麻烦。

3、选对贷款行

虽然不少银行都推出了二手房贷款，但是各银行执行标准略有差异，而且与城商银行相比，四大行的贷款门槛略高，所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理贷款。

4、提供完整的贷款手续

与一手房贷款相比，二手房贷款需要借款人提供的资料较多，为了避免因手续不全被拒贷，笔者建议借款人在贷前做好准备。

5、拥有良好的信用记录

个人信用在二手房贷款中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请贷款就比较轻松，若信用记录不好，那么贷款申请被拒贷的可能性大增。

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